Adım Adım Mimari Proje Aşamaları
Sıfırdan bir proje inşa etmek, projenin tüm paydaşları için uzun ve meşakkatli bir süreçtir. Bir inşaatın proje sürecinin tümü, bir mimari tasarım süreciyle başlar. Mimari tasarım süreci, projenin organizasyon aşamasının sorunsuz ilerlemesini ve projenin tüm aşamalarının en iyi şekilde sonuç vermesi için olmazsa olmazdır.
Farklı sektörler için (otel, apartman, endüstriyel inşaat vb.) mimari tasarım süreci farklı işleyebilir. Gelin, inşaat projelerinin en önemli parçasından biri olan mimari proje aşamaları detaylarını birlikte inceleyelim.
Mimari Proje Nedir?
Mimari projeler bir yapıya ait kesit, plan, bağlantı detayları, kullanılan malzemeler, yerleşim planı ve yapının iç yapısı hakkında önceden planlanmış, detayların tümünü içeren projelerdir. Mimari proje aşamalarının bir yapı üzerindeki en büyük rolü, yapının estetik ve teknik olarak diğer binalara uyumlu ve sorunsuz olması hakkında kaygı gütmesidir.
Mimari projeler, yapının yapı ruhsatı alması adına gerekli belgeler arasında yer almaktadır. Söz konusu yapıda görev alan mimarlar tarafından hazırlanan mimari projeler, yapıyı ilgilendiren arsa yapısı, yol güzergâhı, elektrik – su şebekesi, ağaç ve iklim koşulları gibi belli başlı konuların araştırılması sonrası oluşturulur. Bu aşamaya ise “ilk inceleme” ismi verilir.
Mimari Proje Adımları Nelerdir?
İnşaat projelerinin en can alıcı noktalarından biri, koordine çalışmaktır. Bu noktada, sistemin yapısal bütünlüğünü sağlayan temel faktörlerden biri mimari proje aşamalarıdır.
Mimari tasarım süreci, projenin gerçekleşmesi için faaliyet gösteren tarafların birlikte çalışması için gerekli aşamalardan biridir. Tüm tarafların ihtiyaç ve sürecini sorunsuz planlanması gereken bu süreç ise toplam 9 adımdan oluşmaktadır. Mimari proje adımları sırasıyla:
- 1. Ön Tasarım + Proje Kurulumu
- 2. Konsept + Şematik Tasarım
- 3. Tasarım Geliştirme
- 4. Planlama + Onay
- 5. İnşaat Dokümantasyonu
- 6. Aydınlatma Planlaması
- 7. Müteahhit Seçimi
- 8. Sözleşme Yönetimi + İnşaat
- 9. Sorunlar ve İnşaat Sonrası
Bu aşamalar, projenin tamamlanması ve teslim tarihinde sorunsuz şekilde sunulması için bütünleyici ve tamamlayıcı özellik içermektedir. Mimari proje aşamaları içeriklerini, gelin birlikte inceleyelim.
1. Adım: Ön Tasarım + Proje Kurulumu
Mimari proje aşamalarının ilk ve başlangıç adımı olan ön tasarım, bir bina tasarımına başlamadan önce, yapının mimarı tarafından yapılan detaylı ön araştırmayı içermektedir. İnşaat öncesi temel unsurların ve detayların planlanması adına gerçekleşen ön tasarım ve proje kurulumu aşaması, yapılan bölgeleme analizini de içermektedir.
Ön tasarım ve proje kurulumu aşamasında, aynı zamanda bir proje bütçesi de oluşturulmalıdır. Bu aşamanın en büyük niteliği, belirlenen projeye uygun en etkili planı ortaya çıkarmaktır. Ön Tasarım ve Proje Kurulumu aşamasında dikkate alınması gereken bazı faktörler aşağıda belirtilmiştir:
- Site Analizi
- İmar Analizi / Kod Analizi
- Proje Kapsamı
- Proje Hedefleri
- Bina Programı
- Proje Bütçeleme
- Proje Takvimi
- Proje Ekibinin Seçimi
2. Adım: Konsept + Şematik Tasarım
Mimari proje aşamaları sürecini teknik olarak başlatan ilk adım, konsept belirlenmesi ve konsepte uygun şemanın tasarlanmasıdır. Bu aşamanın en belirgin özelliği, proje bütçesini büyük oranda etkiliyor oluşudur. Şematik tasarım aşamasında, projenin emsal araştırması ve analizi mimar tarafından yapılır.
3. Adım: Tasarım Geliştirme
Tasarım geliştirme aşamasında planlanan bütçe ve tasarım doğrultusunda, yapıya ait tüm malzeme ve ürünler yapının mimarı tarafından seçilir ve müşteri ile görüşmeler sağlanır.
4. Adım: Planlama / Onay
Planlama aşamasında yapısal mühendislik ve detaylandırma, ısıtma, iklimlendirme ve havalandırma sistemleri, sıhhi tesisat, elektrik, gaz, enerji hesaplamaları dâhil olmak üzere tüm teknik sistemler planlanır ve malzemeler buna uygun olarak seçilir.
5. Adım: İnşaat Dokümantasyonu
Tasarım süreci devam ederken, yapı çizimleri olarak isimlendirilen izin ibrazına ve inşaata uygun çizimler, yapı mimarı tarafından hazırlanır.
6. Adım: Aydınlatma Planlaması
Mimari projelerin başarıyla tamamlanması için aydınlatma tasarımının doğru planlanması kritik bir aşamadır. Türkiye'de ULIGHT, bu süreçte uzman kadrosu ile projelerinize destek vermektedir. ULIGHT bünyesinde görev yapan uzman aydınlatma mühendisleri, modern ve fonksiyonel aydınlatma projeleri oluşturur. Gerekli durumlarda, sistemin telefon ile kontrol edilebilmesi için uygun aydınlatma otomasyon çözümleri de sunulur.
Aydınlatma tasarımı, modern yapıların inşasında önceden planlanmalıdır. Çünkü modern aydınlatma sistemleri, elektrik tesisatı ve tavan çelik konstrüksiyonlarına entegre bir şekilde uygulanır. ULIGHT, kendi üretim tesislerinden çıkan aydınlatma ürünleri ile 5 yıl garanti sunarak müşterilerine güven vermektedir.
7. Adım: Müteahhit Seçimi
Yapının tasarım aşamasında sona yaklaşırken, mimar ve mühendisin işini somutlaştıracak bir müteahhite ihtiyaç duyulacaktır.
8. Adım: Sözleşme Yönetimi + İnşaat
Sözleşme yönetimi ve inşaat aşaması, mimarlık proje aşamalarının teknik olarak son adımıdır.
9. Adım: Sorunlar ve İnşaat Sonrası
Mimari proje aşamalarının somut olarak son adımı olan bu aşamada, işin tamamlandığının teyidi için aylık faturalar mimarlar tarafından incelenebilir.
